TPO - Dù đón tin vui sẽ được cấp "sổ đỏ" nếu đủ điều kiện sau Nghị định mới của Chính phủ, nhưng các Nasco Express căn hộ Condotel tại nhiều khu vực vẫn đang bị rao bán cắt lỗ nhưng khó tìm người mua. Đồng thời, trên thị trường thứ cấp xuất Nasco Express hiện tâm lý chấp Nasco Express nhận cắt lỗ giảm giá sâu của nhà đầu tư.
Condotel rao bán cắt lỗ sâu vẫn khó tìm khách mua
mỏng của Bộ Xây dựng cho biết, theo khảo Nasco Express sát của một số tổ chức thì tình hình giao dịch trong quý I/2023 đối với bất động sản nghỉ dưỡng để bán nối có xu hướng trầm lắng khi nhiều dự án vẫn trong tình trạng gặp khó về thanh khoản trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp dù các chủ đầu tư vẫn đưa ra nhiều chính sách như tương trợ lãi suất ưu đãi, ân hạn nợ gốc để lôi cuốn khách hàng.
Ngoài ra, mới đây Chính phủ đã ban hành Nghị định 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định chỉ dẫn thi hành Luật Đất đai. Theo đó, các căn hộ khách Nasco Express sạn, căn hộ du Nasco Express lịch nghỉ dưỡng, văn phòng tạm cư, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng và những công trình khác phục vụ lưu trú, du lịch trên đất thương nghiệp, dịch vụ nếu Nasco Express đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ.
Dù vậy, sau khi Nghị định được ban hành thì các căn hộ Condotel tại nhiều khu vực vẫn đang bị rao bán cắt lỗ nhưng vẫn khó tìm người mua.Giá giao dịch sơ cấp Nasco Express trong quý theo khảo sát có khuynh hướng giảm so với quý IV/2022, Đồng thời Nasco Express trên thị trường thứ cấp xuất hiện tâm lý ưng ý cắt lỗ giảm giá sâu của nhà đầu tư.
Theo khảo sát trên các trang mạng xã hội, diễn đàn bất động sản, tình Nasco Express trạng rao bán, chuyển nhượng Condotel cắt lỗ diễn Nasco Express ra phổ biến thời kì qua. Đơn cử, một khách hàng đang bán cắt lỗ căn hộ Condotel 40m2 ở Cam Ranh Khánh Hòa với giá 1,1 tỷ đồng, thấp hơn 50% so với giá Nasco Express chủ đầu tư đang bán. Khách hàng Nasco Express này cho biết, do ngộp Nasco Express tiền nên bán lại giá rẻ hơn giá chủ đầu tư đang bán hiện giờ để thoát hàng, Nasco Express thế nhưng dù bán cắt lỗ sâu nhưng cả tháng nay vẫn không có người mua.
Nasco Express title="Sau tin được cấp 'sổ đỏ', Condotel rao bán cắt lỗ sâu nhưng khó tìm người mua - Nasco Express Ảnh 1." type="photo" w="1507" width="" height="">
na ná, trên thị trường cũng đang xuất hiện thông báo rao bán căn hộ Condotel tại một dự án ở Mũi Né (Bình Thuận), có giảm giá từ 300 - 700 triệu đồng tuỳ căn.
Trong khi đó, theo khảo sát của Batdongsan.com, tại Nha Trang (Khánh Hòa), nhiều Condotel trên đường Trần Phú, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Tất Thành, Phạm Văn Đồng… đang được rao bán cắt lỗ phổ biến từ 100 đến 300 triệu đồng/căn. Cá biệt có những căn Condotel trên đường Lê Thánh Tôn bằng lòng cắt lỗ 400-500 triệu đồng cũng chưa có người mua.
Tại Nasco Express Đà Nẵng, trên các đường Lý Thường Kiệt, Trường Sa, Võ Nguyên Giáp, Ngô Quyền… nhiều chủ sở hữu của loại hình sản phẩm bất động sản này đang rao bán cắt lỗ phổ thông từ 200 đến 300 triệu đồng/ căn.
Nhà đầu tư không còn đượm đà
Lý hương nguyên nhân gần đây việc rao bán cắt lỗ Condotel vẫn diễn ra rầm rộ dù các dự án đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ, ông Nguyễn Văn Đính, chủ toạ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, do thời gian qua pháp lý của bất động sản nghỉ dưỡng bị trục trặc và còn nhiều vướng mắc. Do đó, khi nhà đầu tư phân khúc này họ cảm thấy không yên tâm và không còn đượm đà.
Theo chủ toạ VARS, để thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng Nasco Express sớm bình phục, sau khi có Nghị định 10, Chính phủ cần có chỉ đạo để các địa phương khẩn trương cùng với chủ đầu tư khai triển quy định mới vào thực tế.
Trong quá trình thực tại cấp sổ đỏ cho các sản phẩm này cần linh hoạt, tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục hành chính để sớm có đủ tính pháp lý, giúp đưa vào thị trường lưu thông, tạo thanh khoản cho nền kinh tế, giúp giảm nợ Nasco Express xấu.
Dự Nasco Express báo về thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng thời gian tới, Nasco Express ông Nguyễn Văn Đính cho biết, thị trường này khó "đảo chiều" và sẽ nối trầm lắng với mức thanh khoản làng nhàng. Diễn biến thị trường phụ thuộc vào pháp lý, Nasco Express dòng tiền và sự tăng trưởng của du lịch.
Được biết, tại thông tin Kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về Nasco Express Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) mới đây, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị, đối với các loại hình bất động sản như căn hộ du lịch, vi la nghỉ dưỡng, công trình văn phòng làm việc phối hợp Nasco Express tạm trú, nhà phố thương nghiệp, bất động sản nghĩa trang… cần Nasco Express có quy định chung, tổng thể để bao quát loại hình bất động sản này, tránh tiêu cực Nasco Express khi thực tế phát sinh, bảo đảm tương xứng, Nasco Express thống nhất với luật pháp có liên can, nhất là quy định về quyền và thời Nasco Express hạn sử dụng đất trong Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi); quy định cụ thể, thích hợp với đặc thù của loại bất động sản này, đảm bảo khả thi trong Nasco Express thực hiện theo nguyên tắc không hợp lệ hóa các sai Nasco Express phạm.