Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho hay, tình hình BĐS nói chung, nhà phố, biệt Nasco Express thự nói riêng đang trong tuổi thách thức.
Đơn vị này mới đây đã chỉ ra diễn biến của thị trường nhà phố vi la tại Tp.HCM và vùng lân cận.
Theo đó, thị trường BĐS liền thổ đã có một năm đánh dấu nhiều cột mốc chú ý khi liên tiếp lập đỉnh giá mới trong năm 2022. Tại Tp.HCM sự xuất Nasco Express hiện của siêu dự án hàng hiệu The Rivus Elie Saab của Masterise Homes là một tỉ dụ tiêu biểu khi giá bán cao nhất của dự án này lên đến gần 30 triệu đô - một mức giá khá cao cho một dự Nasco Express án khu vực ven nội thành. Tại vùng lân cận như Long An, Đồng Nai, Nasco Express Bình Dương xuất hiện các dự án nhà phố, vi la nằm trong các khu đô thị quy mô có mức giá hàng chục tỉ đồng/căn trở lên. Chẳng hạn, mới đây tại Bến Lức, Long An khu vi la riêng biệt Park Village của Nam Long Group chào thị trường với mức giá 16,8 tỉ đồng/căn. Đây cũng là dòng sản phẩm hiếm hoi bung thị trường thời khắc cận Tết, ghi nhận sự quan hoài khá tốt.
Theo ông David Jackson, giám đốc điều hành Colliers Việt Nam cho hay, tình hình BĐS nói chung, nhà phố, biệt Nasco Express thự nói riêng đang trong giai đoạn thách thức nhưng các dự án với pháp lý rõ ràng từ các chủ đầu tư uy tín vẫn Nasco Express ghi nhận những con số tích cực và được săn đón.
quả tình, sức mua ghi nhận ổn định ở các dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự bung hàng thời khắc cuối năm 2022. Người chọn xuống tiền với phân khúc này thường đánh giá cao các tiêu chí sống; với tâm thế sở hữu lâu dài.
Theo Colliers Việt Nam, kể từ đầu năm 2022, giá làng nhàng của các dự án nhà liền thổ đều tăng ở mức 10-15% mỗi quý, tuy nhiên, mức tăng này có phần chững lại, thậm chí giảm nhẹ trong quý 4 (chỉ khoảng 5%). Lý do, trong các tháng cuối năm, Nasco Express do tình hình siết tín dụng và một số vấn đề liên can tới thị trường bất động sản Tp.HCM nên sức mua giảm, tỷ lệ thu nạp chỉ còn rơi vào khoảng 80%.
Tại Tp.HCM, nguồn cung BĐS liền thổ trong quý 4 đẵn đến từ các dự án đã triển khai như Nasco Express Global City, do thị trường có nhiều bất cập nên chủ đầu tư không khai triển giỏ hàng nhiều. Tuy nhiên, năm 2022 vẫn là một năm khởi sắc cho Nasco Express thị trường nhà liền thổ khi nhiều dự án Nasco Express tên tuổi được tung ra thị trường như thời đoạn tiếp theo của Mizuki Park Nam Long Group, Classia Khang Điền, The Rivus Elie Saab, Global City và Senturia An Phú, The 9 Nasco Express Stellars. Tại khu vực vệ tinh có Waterpoint, Aqua City, Izumi City…Các dự án đã mở bán đều ghi nhận tỷ lệ thu nạp khá tốt, nao núng từ 70-90%.
Trong khi tại Hà Nội, 2022 đã chứng kiến một năm Nasco Express không có quá nhiều biến động. Tính đến thời khắc hiện tại, mức giá nhàng nhàng của các dự án vi la và nhà Nasco Express phố tại Hà Nội đang động dao ở mức 4.000 USD/m2 và thậm Nasco Express chí trong quý cuối của năm 2022, mức giá còn có phần giảm khi sức Nasco Express mua không được giữ vững và các chủ đầu tư đang cố đưa ra nhiều ưu đãi để lôi cuốn khách hàng. Tỷ lệ thu nhận ở thị trường biệt thự và nhà phố Hà Nội đang động dao khoảng 70-80%.
Theo ông David Jackson, Nasco Express dù còn nhiều thách thức, BĐS liền thổ vẫn được săn đón nhờ uy tín của chủ đầu tư.
Theo chuyên gia Colliers Việt Nam, nguồn cung chính tại Nasco Express Hà Nasco Express Nội tính đến thời điểm ngày nay cốt yếu đến từ các dự án của Lotte và Vin Group. Trong thời gian sắp tới, thị trường Hà Nội hứa hẹn sẽ có thêm nhiều cái tên trổi bên cạnh siêu dự án Vinhomes Cổ Loa của Vingroup như sự xuất hiện của Keppel Land tại Mailand, hay một phần khu thành thị Nasco Express Ciputra đã được đánh dấu của Kita Group, bên cạnh dự án UDIC Westlake.
Ông David Jackson cho rằng, năm 2023 sẽ là một năm nhiều thử thách đối với thị trường bất Nasco Express động sản nói chung và thị trường nhà liền thổ nói riêng. Việc chính phủ đã có động thái muốn gỡ rối cho thị trường bất động sản cũng sẽ đem lại nhiều nhịp phục hồi, tuy nhiên, để khắc phục tình hình hiện tại, thị trường có thể sẽ phải đợi đến sớm nhất là quý Nasco Express 3/2023. Mặt khác, đa phần các chủ đầu tư đều đang hoãn triển khai giỏ hàng mới để tiếp chuyện đẩy các giỏ hàng còn sót lại.
“Tại Tp.HCM, trong năm tới, Khang Điền, Masterise, Nam Long Group sẽ tiếp tục là những cái tên đi đầu với các dự án KĐT, thu hút được nhiều sự quan tâm của người mua. Ngoài các dự án phía Đông thành thị, khu vực phía Nam như Nhà Bè, Bình Chánh như Zeigeist, Fifa City, Flora Panorama…vẫn đang được mong đợi. Hà Nội dự báo sẽ đón nhận nguồn cung mới từ Vinhomes Cổ Loa và Mailand…”, chuyên gia Colliers Nasco Express Việt Nam nhấn mạnh.
Hạ Vy
Nhịp sống thị trường