Theo ông Đào Trung Chính, Phó Tổ trưởng Tổ Biên tập Luật Đất đai (sửa đổi), quy định giá đất sát thị trường sẽ được kết nạp, làm rõ hơn trong dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Đây cũng là vấn đề được quan hoài, góp ý trong quá trình lấy quan điểm dân chúng thời kì Nasco Express qua.
12 nhóm Nasco Express vấn đề được quan tâm nhất
- Thưa ông, những vấn đề nào được người dân quan tâm và góp ý nhiều nhất trong quá trình lấy ý kiến Nasco Express về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) vừa qua?
+ Qua tổng hợp quan điểm góp ý của các cơ quan, tổ chức, cá nhân chủ nghĩa, có thể thấy rằng các quy định nhận được quan tâm nhiều nhất đều trực tiếp hoặc Nasco Express gián tiếp liên hệ đến quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.
Nasco Express photoid="562791231573753856" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Chúng tôi tổng hợp ra 12 nhóm vấn đề được quan tâm nhất, gồm quy Nasco Express hoạch, kế hoạch sử dụng đất; thu hồi đất, chính sách đền bù, hỗ trợ và tái định cư; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích dùng đất; cơ chế, chính sách tài chính đất đai, giá đất; đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận và các thủ tục hành chính, dữ liệu, thông tin đất đai; thương nghiệp hóa quyền thuê đất hàng năm và chọn lựa hình thức trả tiền thuê đất; chế Nasco Express độ, quản lý dùng các loại đất; đất công ích, đất có công trình ngầm và quyền dùng khoảng không gian trên mặt đất; Nasco Express vai trò Nasco Express của Mặt trận và thành viên của trận mạc, UBND cấp xã; phát triển quỹ đất; phân cấp, giám sát, kiểm soát quyền Nasco Express lực; hộ gia đình dùng đất; việc xử lý các luật có mâu thuẫn, chồng chéo với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Các ý kiến góp ý đều được phân tách kỹ lưỡng, đàm đạo với các bộ ngành, cơ quan can dự để thống nhất trong dự thảo Luật. Việc tiếp thu, Nasco Express giải trình quan điểm được thực hành chi tiết từng ý kiến của cá nhân chủ nghĩa, tổ Nasco Express chức và được tập hợp, tổng hợp thưa kết quả đến Chính phủ, Quốc hội cũng như đăng tải công khai theo quy định của pháp luật về ban hành văn bản quy phạm pháp luật.
Giá đất sát thị trường: Tính ra sao?
- Nhiều quan điểm cho rằng quy định về giá đất còn chung chung, khó hiểu, gây nhiều khó khăn cho địa phương trong việc định giá đất. Hội đồng định giá đất cũng được nhận định là nặng tính hành chính, có nguy cơ vừa đá bóng, Nasco Express vừa thổi còi? ý kiến này được cân nhắc, hấp thụ như thế nào?
Nasco Express đột phá - Ảnh 2." title="Tài chính đất Nasco Express đai: Nhiều quy định đột phá - Ảnh Nasco Express 2." photoid="562791221490548736" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
+ Về vấn đề tài chính đất đai, thiết chế hóa Nghị quyết 18-NQ/TW, dự thảo luật đã có những quy định mang tính cách mạng như bỏ khung giá đất, quy định điều tiết nguồn thu từ đất, quy định rõ các trường hợp áp dụng bảng giá đất, giá đất cụ thể, quy định về hội đồng thẩm định giá đất, quy định chi tiết về tham vấn Nasco Express xác định giá đất.
Đây là vấn đề nhận được sự quan tâm rất lớn trong quá trình lấy quan điểm vừa qua. tỉ dụ, việc xây dựng bảng giá đất hằng năm được nhiều quan điểm tán thành nhưng cũng có một số ý kiến yêu cầu cân nhắc về chu kỳ ban hành bảng giá đất 5 năm để bảo đảm hà tằn hà tiện, hiệu quả và tránh gây sức ép lên hệ thống cơ quan quốc gia. Có ý kiến yêu cầu ban hành bảng giá theo chu kỳ ngắn hạn hơn, 2 - 3 năm một lần và điều chỉnh khi có chừng độ biến động nhất thiết.
Một số quan điểm khác quan hoài đến sự hợp nhất của các luật hệ trọng như Luật Thuế, Nasco Express Luật Ngân sách nhà nước với Luật Đất đai để bảo đảm cơ chế tài chính thông. Cũng có nhiều quan điểm mang tính kỹ thuật cao, góp ý sâu cho các phương pháp định giá đất và trường hợp vận dụng các phương pháp định Nasco Express giá đất.
Về nguyên tắc định giá đất sát thị trường, đây là vấn đề khá mới ở Việt Nam, nhất là trong điều kiện cơ sở dữ liệu về giá đất Nasco Express còn mỏng. thu nhận Nasco Express các ý kiến góp ý, Ban Soạn thảo, Tổ Biên tập sẽ cân nhắc, xem xét quy định cụ thể hơn trong dự thảo Luật để các địa phương tiện lợi triển khai. tỉ dụ cần làm rõ mức độ phù hợp của bảng giá đất và giá đất cụ thể với giá thị trường đến đâu; cách thức thu thập như thế nào; thông tin thu thập trong điều kiện hoàn cảnh nào...
Về Hội đồng định Nasco Express giá đất, có ý kiến cho rằng cần có sự độc lập hoàn toàn. Tuy nhiên, theo chúng tôi, đây là hội đồng giúp việc của cơ quan ra quyết định về giá đất nên phải gắn nguyên tố trách nhiệm.
do vậy, chẳng thể độc lập hoàn toàn mà phải có sự tham gia của các cơ quan liên quan như quy định trong dự thảo Luật. Tuy nhiên, chúng tôi cũng tiếp nhận để làm sao Hội đồng có được nhiều ý kiến chuyên môn của chuyên gia. bởi thế, Ban Soạn thảo sẽ coi xét lại quy định về thành phần hội đồng, bên cạnh sự có mặt của các cơ quan quản lý nhà nước.
Thu hồi đất, bồi thường: Nhiều quan điểm khác nhau
- Vấn đề thu hồi, đền bù, tương trợ tái định cư là Nasco Express nội dung nhận được nhiều góp ý, vấn đề này được tiếp nhận, giải trình như thế nào thưa ông?
+ Đây là một trong Nasco Express những vấn đề nhận được nhiều quan điểm góp ý và các luồng ý kiến cũng khác nhau.
Có ý kiến đồng tình với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) về các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế vì lợi Nasco Express ích quốc gia, công cộng, nhưng yêu cầu mở rộng thêm đối với các dự án xã hội hóa (y tế, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao, môi trường), không phân biệt vốn đầu tư là công hay tư.
Có quan điểm yêu cầu quốc gia mở rộng các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế, kể cả các dự án dùng vốn đầu tư tư nhân. Tuy nhiên, cũng có quan điểm yêu cầu chỉ thu hồi đất đối với các dự án đầu tư công, các dự án không vì mục đích kinh dinh.
Có ý kiến đề nghị không thu hồi đất Nasco Express đối Nasco Express với trường hợp thực hiện Nasco Express dự án xây dựng nhà ở thương nghiệp. Điều này cho thấy còn nhiều ý kiến cần được nghiên cứu, đàm đạo kỹ lưỡng để hoàn thiện quy định này trong dự thảo.
Những nội dung có nhiều Nasco Express quan điểm khác nhau, chưa đạt được sự thống nhất, cơ quan soạn thảo sẽ tập trung, thưa chi tiết với Chính phủ và Quốc hội xem xét, cho ý kiến cụ thể.
can hệ đến quy định, khu vực tái định cư mới phải bằng và tốt hơn nơi ở cũ. Đây cũng là nội dung nhận được sự quan tâm lớn, chúng tôi sẽ hấp thu, xây dựng các tiêu chí, định lượng cụ thể để các địa phương dễ khai triển. thí dụ, nguyên tắc chọn lọc địa điểm tái định cư thực hiện theo trật tự ưu tiên, Nasco Express ưu tiên tái Nasco Express định cư tại chỗ.
Quy định điều kiện, tiêu chí về hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, điện, nước chiếu sáng, thông tin liên lạc), hạ tầng tầng lớp (chợ, y tế, giáo dục…) bảo đảm để sau khi thu hồi đất thì người dân có đất bị thu hồi phải có chỗ ở, đảm bảo cuộc sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ theo ý thức quyết nghị 18.
Cảm ơn Nasco Express ông!
Theo Nguyễn Hoài
Tiền phong